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La mission de l'Architecte commence avant le projet d'Architecture
Le diagnostic du bâti existant et de la capacité du terrain permet souvent de préciser le programme des travaux. L'Architecte imagine des opportunités pour concrétiser un projet, permettant de le financer ou simplement de l'améliorer. Il peut aussi déceler des travaux de reprise nécessaires ou des aléas à prévoir
L'opportunité d'un terrain constructible
L'Architecte peut étudier la division d'un terrain pour financer un projet
La division en volumes peut par exemple générer des projets insoupçonnés en milieu dense. L'Architecte est le seul professionnel pouvant se projeter avec précision dans ce type de division
Comment agrandir ?
La conscience environnementale actuelle pousse à rénover plutôt qu'à construire. Les constructions existantes peuvent s'agrandir par surélévation, par extension, ou même par la création de sous-sol. Cette solution est définie d'après le diagnostic architectural de l'existant. Dans tous les cas 1/3 du budget servira à rénover l'existant et à le raccorder aux nouvelles surfaces
Rénover une copropriété
Le coût des travaux d'entretien et de rénovation environnementale d'une copropriété est souvent élevé. La création de surface peut être une solution. Elle nécessite un Architecte habitué au fonctionnement des copropriétés pour diagnostiquer l'existant, travailler en site occupé et porter le projet en tenant compte de la diversité des copropriétaires
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