PARIS ST-ANTOINE | SARL Atelier LA Architectes

Création de 10 logements

PARIS XI

Auteur

Projet

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Coût des travaux

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SARL Atelier LA Architectes

Création de 10 logements, rénovation de 29 lots

317m² habitables créés, 740m² habitables rénovés

1.630 M€ TTC

Permis de construire en 2024

La copropriété cède les droits de surélévation à un promoteur immobilier

pour financer des travaux de rénovation et d'isolation

Un premier projet propose d'ajouter 5 niveaux grâce à la création d'une structure.

La composition fait le lien entre 2 bâtiments mitoyens très différents.

Le geste de la surélévation est assumé,

coiffant la façade existante de loggias contemporaines.

Il rend visible la hauteur de la façade de 1860, s'accroche par le vide à l'immeuble mitoyen,

et s'inscrit dans l'épannelage caractéristique de la rue

Le projet prolonge le rythme, les proportions et la serrurerie des

baies existantes conservées dans un style dépouillé fidèle au bâtiment d'origine.

Des profils de façade horizontaux prolongent la modénature du bâtiment mitoyen

Malgré l'engouement des copropriétaires et l'avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France, de l'urbanisme de Paris, des Architectes de Sécurité et du Maître d'Ouvrage, le projet est finalement modifié pour prendre en compte l'avis de la Commission du Vieux Paris

L'expression du projet est modifiée de la manière suivante :
1. La surélévation de la façade sur rue est limitée à 2 niveaux,

procurant au projet une hauteur inférieure aux 2 immeubles mitoyens
2. Le style épuré faubourien de l'immeuble existant est conservé et embelli
3. La surélévation prolonge le rythme et la composition de la façade existante
4. Le projet est couronné par une charpente traditionnelle couverte en tuiles

assortie à la toiture existante conservée côté cour